Hinweis zur Darstellung: Die Bodenrichtwertkarte zeigt die Begrenzungslinie der Bodenrichtwerte (Bodenrichtwertzone) und die zugehörige Bodenrichtwertnummer. Die Bodenrichtwertbeschreibung (Doppelklick auf die jeweilige Zone in der Bodenrichtwertkarte) enthält die Bodenrichtwertnummer, den Bodenrichtwert und die Merkmale des Bodenrichtwertgrundstücks. Der Bodenrichtwert wird durch die wesentlichen wertbildenden Zustandsmerkmale definiert.
Nach § 196 BauGB sind Bodenrichtwerte durchschnittliche Lagewerte für den Boden. Sie beschreiben den relativen Bodenwert in €/m² und sind landesweit verfügbar. Dazu werden Grundstücke, die nach Art und Maß der baulichen Nutzung weitgehend übereinstimmen, in räumlich abgegrenzten Bodenrichtwertzonen zusammengefasst.
Die Bodenrichtwertangaben beziehen sich jeweils auf ein Bodenrichtwertgrundstück in der Zone und beschreiben wertbeeinflussenden Merkmale wie z.B. :
Bodenrichtwerte beziehen sich immer auf ein unbebautes Grundstück. Die Bodenrichtwerte werden für Baugrundstücke und land- und forstwirtschaftliche Grundstücke von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte auf der Grundlage der Kaufpreissammlung alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar neu ermittelt und veröffentlicht.
Diese regelmäßige Veröffentlichung bildet eine wichtige Grundlage zur Schaffung von Transparenz am Grundstücksmarkt. Die Bodenrichtwerte stehen im Rahmen von Open Data für Jedermann im Internet zur Einsicht bereit. Sie können auch über Geodatendienste automatisiert abgerufen werden.
Quelle: Gutachterausschüsse RLP
Im kostenfreien Basisdienst (Open Data) wird neben dem Bodenrichtwert in €/m² nur die Nutzung angegeben. Die weiteren beschreibenden Merkmale werden im kostenpflichtigen Premiumdienst zur Verfügung gestellt. Die Darstellung der Bodenrichtwerte ist in den beiden folgenden Anwendungen trotzdem identisch. Unterschiede gibt es nur in der Bedienung und den Funktionalitäten.
Der BORIS.RLP-Viewer ist eine thematische Zusammenstellung der zonalen Bodenrichtwerte mit den grundlegenden Geobasisinformationen wie Luftbildern, Topographischen Karten und der Liegenschaftskarte. Der BORIS.RLP-Viewer verfügt über eine intuitive Bedienung und eine übersichtliche Ebenenauswahl. Er ermöglicht das schnelle Navigieren mit der Maus und komfortables Zoomen mit dem Mausrad.
Bodenrichtwerte (Basisdienst) im Geobasisviewer starten
Das GeoPortal.rlp startet mit einer thematischen Zusammenstellung. Es stehen dann umfangreiche Suchfunktionen wie die Flurstücks- oder Ortssuche zur Verfügung. Es können je nach fachlichem Interesse weitere Webdienste mit vielfältigen fachlichen Themen hinzugefügt, mit den Bodenrichtwerten kombiniert und anschließend ausgedruckt werden.
Bodenrichtwerte (Basisdienst) im GeoPortal.rlp starten
Quelle: Gutachterausschüsse RLP
Das gemeinschaftliche, kostenfreie Webportal mehrerer Bundesländer stellt Informationen über die von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte beschlossenen Bodenrichtwerte länderübergreifend einheitlich, webbasiert und leicht zugänglich für die breite Öffentlichkeit bereit. Es enthält Bodenrichtwertinformationen mehrerer Bundesländer - u.a. Rheinland-Pfalz - in einer vom jeweiligen Bundesland festgelegten Informationstiefe.
Quelle: Gutachterausschüsse RLP
Bei generalisierten Bodenrichtwerten handelt es sich um Übersichtswerte der jeweiligen Gemeinden (Bodenwertniveaus). Die zonalen Bodenrichtwerte können von diesem Durchschnitt nach oben oder unten abweichen. Verschaffen Sie sich einen Überblick über die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen, gemischte Bauflächen, Gewerbebauflächen sowie land - und forstwirtschaftlich genutzte Flächen.
So gehen Sie vor:
Die Karten können über die Druckfunktion des Browsers ausgegeben werden. Die Tabellen drucken Sie über die Tastenkombination Strg+P aus.
Hier finden Sie nähere Informationen der Gutachterausschüsse RLP zu generalisierten Bodenrichtwerten:
