Bauantrag

Die Errichtung, die Änderung, die Nutzungsänderung und der Abbruch baulicher Anlagen (z. B. Wohngebäude) sowie anderer Anlagen und Einrichtungen im Sinne des § 1 der Landesbauordnung (LBauO) bedürfen der Baugenehmigung , soweit die LBauO im Katalog der genehmigungsfreien Vorhaben (§ 62 LBauO), den Freistellungsverfahren (§ 67 LBauO) und der Bauaufsicht nicht unterliegende Vorhaben (§ 84 LBauO) nichts anderes bestimmt.

Für die Erteilung der Baugenehmigung fallen Gebühren an, deren Höhe sich im Wesentlichen nach der Art des genehmigten Vorhabens bestimmt. Diese Gebühren werden nach der Landesverordnung über Gebühren und Vergütungen für Amtshandlungen und Leistungen nach dem Bauordnungsrecht (Besonderes Gebührenverzeichnis) erhoben.

Für den Antrag auf Baugenehmigung sind folgende Unterlagen entsprechend der Landesverordnung über Bauunterlagen und die bautechnische Prüfung (BauuntPrüfVO) vollständig über die Stadt- oder Verbandsgemeindeverwaltung einzureichen:

Welche Unterlagen benötige ich?

• Bauantragsformular 
• Lageplan (Architektenlageplan) mit Vermaßung der baulichen Anlagen in Bezug zu den Grundstücksgrenzen 
• Auszug aus den Geobasisinformationen (amtlicher Lageplan) 
• Bei Außenbereichsvorhaben: Auszug aus der topographischen Karte (TK) 1:25000 
• Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten), Rohbaumaße der Türen, Fenstern und sonstigen Öffnungen sind in den Bauzeichnungen anzugeben 
• Darstellung der Entwässerung (Entwässerungsantrag/ -planung (Anschluss an das Kanalnetz)
• Zeichnerischer und rechnerischer Nachweis der Abstandsflächen und der Kfz-Stellplätze 
• Baubeschreibung Gebäude 
• Betriebsbeschreibung (bei gewerblichen Vorhaben) 
• Baubeschreibung Feuerungsanlage mit Unterschrift des Bezirksschornsteinfegermeisters *
• Statistischer Erhebungsbogen 
• Abweichungs- / Befreiungsantrag (bei Abweichungen vom Bebauungsplan oder Landesbauordnung)
• Stellplatznachweis
• Abstandsflächennachweis gemäß LBauO

Folgende Berechnungen mit Darlegung des Rechenweges:

• Umbauter Raum (DIN277) 
• Nutz- (DIN277) /Wohnflächenberechnung (WoFlV) 
• Baukosten 
• Berechnung der Grund- und Geschoßflächenzahl (GRZ / GFZ) 
  

Die Vordrucke der Bauantragsformulare können kostenlos herunterlagen werden:

Der Erhebungsbogen für Statistik kann online ausgefüllt und ausgedruckt werden. Er besteht aus 3 Seiten, die vollständig einzureichen sind.

Merkblatt für Bauherren/Bauherrinnen und Architekten

Die Bauantragsunterlagen sind in 3-facher Ausfertigung, bei gewerblichen Bauvorhaben in 4-facher Ausfertigung, bei der Verbandsgemeindeverwaltung Lingenfeld einzureichen.

Verbandsgemeindeverwaltung Lingefeld

Hauptstraße 60

67360 Lingenfeld

Bauunterlagen müssen grundsätzlich von einem sogenannten Bauvorlageberechtigten (Architekt oder Bauingenieur) unterschrieben werden.

Als bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasser dürfen nur solche Personen auftreten:

• die aufgrund des Architektengesetzes Rheinland-Pfalz berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Architekt zu führen, oder

• die in einer von der Kammer der Beratenden Ingenieure zu führenden Liste eingetragen sind, oder

• die eine Bescheinigung über die Bauvorlageberechtigung von der ehemaligen Bezirksregierung erhalten haben.

Wenn von gesetzlichen Bestimmungen abgewichen werden soll, ist ein begründeter Abweichungsantrag vorzulegen.